商铺租赁意向书

时间:2024-03-18 08:14:33
商铺租赁意向书(12篇)

商铺租赁意向书(12篇)

在日常生活和工作中,洽谈事务时需要用到意向书的情况越来越频繁,除特殊说明外,意向书不具有和合同一样的法律效力,我们该怎么拟定意向书呢?以下是小编收集整理的商铺租赁意向书,仅供参考,希望能够帮助到大家。

商铺租赁意向书1

出租方(甲方):

法定代表人:

联系电话:

承租方(乙方):

法定代表人(负责人):

住所:

联系电话:

本着平等、互利、诚实信用的原则,经甲乙双方友好协商,达成如下共识,特签订如下租赁意向书:

一、租赁物业

乙方自愿承租甲方出租的位于xx,建筑面积约xx平方米,使用面积约xxxx平方米,具体以双方测量为准。(位置详见附图)

二、租赁用途

乙方承租的商铺经营类别为xx,经营品牌为xx,未经甲方书面同意,乙方不得变更经营类别、品牌及转租。

三、租赁期限xx租赁期限:xx年。

四、合作方式:

五、租金及其它费用

乙方所承租的商铺第一年每月每平方米租金为人民币xx元,月租金合计为人民币xxxx元,第二年每月每平方米租金为人民币xxxx元,月租金合计为人民币xx元。(以建筑面积计算)。

租金递增方式:从第xx年起每年的租金标准在上一年的租金标准基础上递增xx。(以建筑面积计算)。

乙方应承 ……此处隐藏12571个字……2)租赁设备的使用限于工商业、公共事业和其他事业,排除个人消费用途;

(3)租金是融通资金的代价,具有贷款本息的性质;

(4)租期内,设备的所有权归出租人,使用权归承租人。

三、租赁对承租人的有利之处

租赁业务的蓬勃发展,说明了租赁比拥有某项财产更为有利。对承租人而言,租赁具有以下优点:

(1)租赁开辟了新的融资渠道,对广大中小企业而言具有特殊意义。承租人可以借助租赁保留银行贷款额度和紧缺的现金资源,增强企业营运资金的灵活运用能力。

(2)可以按固定利率进行全额融资。租赁不要求承租人立即支付现金,有助于缓解处于发展期的新企业资金紧张问题;此外,租金固定,有助于防止资金成本的增加,避免通货膨胀风险;租金固定便于计算投资报酬率,有助于承租人快速完成投资决策。

(3)灵活性。租赁协议限制条款较少,租赁方式灵活。富有创造精神的出租人可以结合承租人的特殊需要签订租赁协议。例如,可以约定等到设备开始运转。具有生产能力之后才开始支付租金,而且还可以不要求以取得的新设备向主要贷款人作抵押,承租人可以避免再去签订成本昂贵的再贷款协议。

(4)有助于加速机器设备更新。对于设备淘汰更新快的企业而言,租赁为机器设备快速升级创造了便利条件。在多数情况下,承租人把残值风险转移给了出租人,减少了设备因过时而陈旧的风险。

(5)租赁资格审核程序简便,申请批准速度快,有助于承租人把握商机。

(6)有利于修饰财务报表。采用经营租赁时,租金作为营业费用处理,避免为购置设备而增加大笔负债,可以有效地防止资产负债率上升。

(7)不用增加资本去购置设备,有利于保持股权分布的稳定性。

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